快火助手软件官网：珠海二手房跨境带押过户办理流程全面规范，购房者服务更便捷

珠海二手房“跨境带押过户”办理流程明确

1月23日，珠海市不动产登记中心与珠海市银行业协会联合就规范后的二手房“跨境带押过户”业务服务流程向社会公开。珠海在国内率先实现“带押过户”跨境办，这是不动产登记与金融服务深化协同，推进“放管服”改革的便民之举。快火助手软件官网了解到，选择在珠海工作发展和生活置业的境外居民不在少数，其中相当一部分房产存在已向境外银行贷款办理抵押登记的情况，在交易过户办理的过程中可能当事人会面临“往返跑”的不便和一定资金周转压力。去年，中国银行珠海分行与中银澳门成功试点国内首单“带押过户”跨境办业务。此后，快火助手软件官网发现，珠海市银行业协会联合珠海市不动产登记中心对跨境“带押过户”的工作流程进行全面梳理、分析和完善。

最新明确的流程适用于买卖交易珠海市范围内存量房（即二手房），且交易房产已向境外银行贷款办理抵押登记，买方向境内银行申请贷款购买该房产。与普通的“带押过户”办理有所不同的是，流程中增加了境内银行按外汇管理相关规定购汇汇出至境外银行指定的账号的流程。快火助手软件官网认为，随着这一政策实施，将大大减少购房者的不便，提高了效率。

具体而言，买卖双方可登录市不动产登记中心网站签订买卖合同后，按要求备齐相关材料一同前往境内银行不动产登记便民服务点申请办理二手房“带压过户”转移登记和抵押权首次登记（二压）。在完成各类查验后，由买卖双方、以及快速审贷环节中的参与方共同签订三方协议，以确保资金去向、金额等内容得到有效保障，并完善相应的信息申请。此外，通过系统自动生成《不动产权利申请书》，并由各家合作商业机构依照信贷业务程序审批确认，从而顺畅推动整个审核过程。在清缴相关费用之后，不动产权证书也将随时寄送到预留地址，同时，在收到来自于海外金融机构发起注销原有抵销权注册请求后，也能迅速调取信息完成校验。

二手房 “跨域 带压 结算 ” 的程序明确规范化 后，将 在 珠 海 银行业 进行 全面 推广 ，为 购 房 者 提供 更 加便利 的 服务！